MT QL13, SÁT SÔNG - THIẾT KẾ,QUY MÔ,TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP NHẤT KHU VỰC - GIÁ CHỈ: 13,9tr/m2
⇒ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ:
“Mùa xuân hoa mai nở - Cho cuộc sống an vui”
Năm tòa nhà như năm cánh Hoa Mai rạng rỡ bên dòng Sông Sài Gòn thơ mộng, kết hợp với lợi thế về mặt nước, môi trường và cây xanh trong khuôn viên được thiết kế tinh tế theo chủ nghĩa “Cộng sinh”, phù hợp với “Phong thủy”. đã hội tụ được tốt nhất các yếu tố cho một nơi ở chất lượng cao, kiểu mẫu mới cho văn hóa sống Sài Gòn.
Với ý tưởng độc đáo, giàu tính nhân văn, đặc biệt khi không gian sống được đặt lên hàng đầu, … tất cả đã tạo nên sự khác biệt vượt trội của SONG DA RIVERSIDE
⇒ VỊ TRÍ DỰ ÁN:
Tọa lạc tại 623 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP. HCM
Vị trí đắc địa: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ
“Nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ”
- SONG DA RIVERSIDE nằm Mặt tiền Quốc lộ 13 (đang được mở rộng với lộ giới 60m).
- 120m mặt tiền sông Sài Gòn, đoạn cong lõm có cảnh quan thiên nhiên tươi mát, tạo thế đất đẹp và có ý nghĩa về mặt phong thủy.
- Từ SONG DA RIVERSIDE Chỉ mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (theo đường Vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất); cách ga tàu điện ngầm khoảng 300m.
- Gần chợ đầu mối Tam Bình, trung tâm hành chính quận Thủ Đức, và sát vùng lõi cây xanh rộng 300ha theo quy hoạch.
- SONG DA RIVERSIDE Được hưởng lợi từ các dự án kế cận như: Sân golf giải trí 200 ha, bệnh viện Việt Nam – Singapore…
- SONG DA RIVERSIDE Dễ dàng đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: - Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long … bằng cả đường bộ lẫn đường thủy.
5 block chung cư cao 25 tầng nằm trên khối đế thương mại dịch vụ; 2 tầng hầm (1 hầm chìm + 1 hầm nổi);
- Tổng diện tích khu đất: 28.168,7m²
- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 24.644 m²
- Diện tích xây dựng: 5.804 m²
- Mật độ xây dựng: 23,55%
- Hệ số sử dụng đất: 5,5%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 169.156 m²
- Diện tích thương mại dịch vụ: 7.926m²
- Diện tích sàn căn hộ: 103.068 m²
- Tổng số căn hộ: 1.160 căn
- Dân số dự kiến: 3.000 người
⇒ GIẢI PHÁP BỐ TRÍ MẶT BẰNG TỔNG THỂ:
- Tổng thể quy hoạch dự án SONG DA RIVERSIDE có biểu trưng là bông Hoa Mai được đặt tại vị trí Quảng trường trung tâm, 5 block chung cư có hình dáng cong như các cách hoa được quy hoạch hướng tâm về quảng trường cân đối với diện tích toàn khu đất tượng trưng như 5 cánh Hoa Mai.
- Những cánh mai hình thành từ những khối công trình kết hợp hài hòa, sinh động, tạo nên một tổng thể thật lãng mạn nhưng vẫn nghiêm túc, thỏa mãn được một cách tốt nhất các yếu tố kỹ thuật, giao thông, tầm nhìn và khí hậu…
- Tổng thể công trình SONG DA RIVERSIDE là một hệ sinh thái trong lành thoáng mát trong lòng thành phố nằm ven sông Sài Gòn mang lại cảm giác thơ mộng, lãng mạn. Ở đó sẽ là hồ bơi, là những công viên thoáng, đẹp, xanh, tô điểm cho những công trình cao tầng xây dựng hiện đại.
⇒ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG:
- Mặt đứng SONG DA RIVERSIDE thiết kế hiện đại nổi bật và có nét đặc trưng riêng thu hút khách hàng từ xa, bố cục kết hợp từ năm khối nhà hình elip so le kết hợp những mảng kính trang trí làm sinh động mặt tiền. Màu sắc hài hòa, phù hợp với cảnh quan xung quanh.
- Các cạnh dọc của khối nhà SONG DA RIVERSIDE được thiết kế mang tính khí động học cao với những mảng cong làm cho ngọn gió chỉ lướt nhẹ qua mà không ngăn cản nhằm tránh hiện tượng gió phản xạ, gió dồn và bí gió. Khi gió tiếp xúc với đầu hồi của khối nhà sẽ men theo 2 cạnh cong, tạo điều kiện cho 2 mặt của tòa nhà đều tiếp xúc với gió.
.
.
.
- Toàn khu được bố trí 02 tầng hầm (01 hầm chìm, 01 tầng hầm nổi) với tổng diện tích 27.108m², trong đó sử dụng 20.331m² làm chỗ đậu xe.
Tổng diện tích chỗ đậu xe cho chung cư là 16.519m² gồm: 387 chỗ đậu xe ô tô – 2.320 xe máy – 1160 xe đạp.
- Phần diện tích để xe trong tầng hầm còn lại hơn 3000m² thuộc quyền sở hữu của Chủ đầu tư dành làm chỗ để xe cho khu thương mại dịch vụ văn phòng, nhân viên Ban quản lý tòa nhà, khách vãng lai khu chung cư và dự phòng chỗ để xe 4 bánh sau vài năm nữa.
Mặt bằng Hầm Nổi
Mặt bằng Hầm Chìm
⇒ KHỐI ĐẾ KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG:
- Tại tầng trệt SONG DA RIVERSIDE các block bố trí sảnh chính, phòng Ban quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng, vệ sinh chung, diện tích còn lại bố trí nhà trẻ tại block C (An Vui 3) và thương mại dịch vụ tại các block A, B, C, D, E (An Vui 1, 2, 3, 4, 5).
- Riêng block A (An Vui 1) – nằm gần Quốc lộ 13 – được bố trí thêm khu thương mại dịch vụ (tầng 2) và khu văn phòng cho thuê (tầng 3 – 6).
- Tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng ban quản lý chung cư: 948,5 m².
- Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ - văn phòng: 7.692,9 m².
.
.
⇒ KHỐI THÁP - KHU CĂN HỘ:
- Tầng điển hình dành riêng cho phần căn hộ được thiết kế nhiều loại căn hộ có diện tích từ 71 – 255 m². Các căn hộ SONG DA RIVERSIDE được bố trí vây quanh trục giao thông đứng (lõi thang máy) cũng như các thang dự phòng và thang thoát hiểm. Hành lang liên kết các căn hộ và thang máy ngắn và rộng hơn 2m, đủ thoát người khi có sự cố (cháy nổ, khủng bố...). - Tổng số căn hộ SONG DA RIVERSIDE : 1.160 căn hộ trong đó có 24 căn hộ penthouse bố trí ở tầng 25 của các block. - Căn hộ penthouse được bố trí toàn bộ trên 1 tầng nhằm tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các thế hệ sống trong căn hộ, chiều cao thông thủy lên đến 3,6m tạo cảm giác thông thoáng.
- Trong mỗi block SONG DA RIVERSIDE có 3-5 thang máy trong đó có 1 thang tải hàng, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết, riêng block A có thêm 2 thang máy dành cho khu văn phòng. .
.
.
.
.
Căn hộ A3
.
.
.
Căn hộ B1
.
.
Căn hộ B2
.
.
Căn Hộ C3
.
.
.
Căn hộ D2
.
.
.
⇒ TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:
.
- Hệ thống công viên cây xanh SONG DA RIVERSIDE : chiếm gần 50% diện tích toàn khu.
- 5 bãi đáp trực thăng cứu hộ trên mỗi tòa tháp căn hộ
- Bến du thuyền và bến tàu Buyt trên sông kết nối bằng đường thủy vào Trung Tâm thành phố;
- Sân chơi trên cao được thiết kế dạng sân vườn Resort không lẫn lộn với giao thông cơ giới;
- Khu vui chơi thể thao dưới nước và hồ nước biển nhân tạo rộng 1.500m² với bờ và đáy hồ lót cát vàng cho cảm giác như biển;
- Hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường: tạo nên một hồ sinh thái kết nối với Bến du thuyền, có thể lưu thông được thuyền nhẹ trên hồ.
- Nhà trẻ SONG DA RIVERSIDE : gồm 7 lớp học, mỗi lớp tối đa 20 – 25 em, diện tích
816m² + sân chơi bố trí bên ngoài có hàng rào bảo vệ. Các dịch vụ chăm sóc y tế, thể dục thể thao, bar cafê, hồ bơi, đường chạy bộ cây xanh, quảng trường trung tâm, công viên ven sông.
.
.
.
.
.
.
⇒ HỒ SƠ PHÁP LÝ:
.
.Quyết định đầu tư xây dựng
Hợp đồng góp vốn
.
⇒ CHỦ ĐẦU TƯ:
.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SÔNG ĐÀ
.
.
Đơn vị liên kết đầu tư:
CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ AN VUI
.
.jpg){kind=link}
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét