ĐỊAỐC24H: tháng 7 2011

SÔNG ĐÀ RIVERSIDE 2011-05-11 09:15:47

MT QL13, SÁT SÔNG - THIẾT KẾ,QUY MÔ,TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP NHẤT KHU VỰC - GIÁ CHỈ: 13,9tr/m2

⇒ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ:

“Mùa xuân hoa mai nở - Cho cuộc sống an vui”

Năm tòa nhà như năm cánh Hoa Mai rạng rỡ bên dòng Sông Sài Gòn thơ mộng, kết hợp với lợi thế về mặt nước, môi trường và cây xanh trong khuôn viên được thiết kế tinh tế theo chủ nghĩa “Cộng sinh”, phù hợp với “Phong thủy”. đã hội tụ được tốt nhất các yếu tố cho một nơi ở chất lượng cao, kiểu mẫu mới cho văn hóa sống Sài Gòn.

Với ý tưởng độc đáo, giàu tính nhân văn, đặc biệt khi không gian sống được đặt lên hàng đầu, … tất cả đã tạo nên sự khác biệt vượt trội của SONG DA RIVERSIDE

⇒ VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Tọa lạc tại 623 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP. HCM

- Phía Tây Bắc SONG DA RIVERSIDE giáp sông Sài Gòn.

- Phía Đông Nam SONG DA RIVERSIDE giáp quốc lộ 13.

- Phía Tây Nam SONG DA RIVERSIDE giáp khu dân cư hiện hữu..

- Phía Đông BắcSONG DA RIVERSIDE giáp khu dân cư hiện hữu.

xem chi tiết

Vị trí đắc địa: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ

“Nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ”

- SONG DA RIVERSIDE nằm Mặt tiền Quốc lộ 13 (đang được mở rộng với lộ giới 60m).

- 120m mặt tiền sông Sài Gòn, đoạn cong lõm có cảnh quan thiên nhiên tươi mát, tạo thế đất đẹp và có ý nghĩa về mặt phong thủy.

- SONG DA RIVERSIDE Cách Trung tâm Quận I chỉ 8 km.

- Từ SONG DA RIVERSIDE Chỉ mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (theo đường Vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất); cách ga tàu điện ngầm khoảng 300m.

- Gần chợ đầu mối Tam Bình, trung tâm hành chính quận Thủ Đức, và sát vùng lõi cây xanh rộng 300ha theo quy hoạch.

- SONG DA RIVERSIDE Được hưởng lợi từ các dự án kế cận như: Sân golf giải trí 200 ha, bệnh viện Việt Nam – Singapore…

- SONG DA RIVERSIDE Dễ dàng đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: - Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long … bằng cả đường bộ lẫn đường thủy.

⇒ QUY MÔ DỰ ÁN: SONG DA RIVERSIDE

5 block chung cư cao 25 tầng nằm trên khối đế thương mại dịch vụ; 2 tầng hầm (1 hầm chìm + 1 hầm nổi);

- Tổng diện tích khu đất: 28.168,7m²

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 24.644 m²

- Diện tích xây dựng: 5.804 m²

- Mật độ xây dựng: 23,55%

- Hệ số sử dụng đất: 5,5%

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 169.156 m²

- Diện tích thương mại dịch vụ: 7.926m²

- Diện tích sàn căn hộ: 103.068 m²

- Tổng số căn hộ: 1.160 căn

- Dân số dự kiến: 3.000 người

⇒ GIẢI PHÁP BỐ TRÍ MẶT BẰNG TỔNG THỂ:

- Tổng thể quy hoạch dự án SONG DA RIVERSIDE có biểu trưng là bông Hoa Mai được đặt tại vị trí Quảng trường trung tâm, 5 block chung cư có hình dáng cong như các cách hoa được quy hoạch hướng tâm về quảng trường cân đối với diện tích toàn khu đất tượng trưng như 5 cánh Hoa Mai.

- Những cánh mai hình thành từ những khối công trình kết hợp hài hòa, sinh động, tạo nên một tổng thể thật lãng mạn nhưng vẫn nghiêm túc, thỏa mãn được một cách tốt nhất các yếu tố kỹ thuật, giao thông, tầm nhìn và khí hậu…

- Tổng thể công trình SONG DA RIVERSIDE là một hệ sinh thái trong lành thoáng mát trong lòng thành phố nằm ven sông Sài Gòn mang lại cảm giác thơ mộng, lãng mạn. Ở đó sẽ là hồ bơi, là những công viên thoáng, đẹp, xanh, tô điểm cho những công trình cao tầng xây dựng hiện đại.

Xem chi tiết

⇒ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG:

- Mặt đứng SONG DA RIVERSIDE thiết kế hiện đại nổi bật và có nét đặc trưng riêng thu hút khách hàng từ xa, bố cục kết hợp từ năm khối nhà hình elip so le kết hợp những mảng kính trang trí làm sinh động mặt tiền. Màu sắc hài hòa, phù hợp với cảnh quan xung quanh.

- Các cạnh dọc của khối nhà SONG DA RIVERSIDE được thiết kế mang tính khí động học cao với những mảng cong làm cho ngọn gió chỉ lướt nhẹ qua mà không ngăn cản nhằm tránh hiện tượng gió phản xạ, gió dồn và bí gió. Khi gió tiếp xúc với đầu hồi của khối nhà sẽ men theo 2 cạnh cong, tạo điều kiện cho 2 mặt của tòa nhà đều tiếp xúc với gió.

⇒ TẦNG HẦM:SONG DA RIVERSIDE

- Toàn khu được bố trí 02 tầng hầm (01 hầm chìm, 01 tầng hầm nổi) với tổng diện tích 27.108m², trong đó sử dụng 20.331m² làm chỗ đậu xe.

Tổng diện tích chỗ đậu xe cho chung cư là 16.519m² gồm: 387 chỗ đậu xe ô tô – 2.320 xe máy – 1160 xe đạp.

- Phần diện tích để xe trong tầng hầm còn lại hơn 3000m² thuộc quyền sở hữu của Chủ đầu tư dành làm chỗ để xe cho khu thương mại dịch vụ văn phòng, nhân viên Ban quản lý tòa nhà, khách vãng lai khu chung cư và dự phòng chỗ để xe 4 bánh sau vài năm nữa.

Mặt bằng Hầm Nổi

Mặt bằng Hầm Chìm

⇒ KHỐI ĐẾ KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG:

- Tại tầng trệt SONG DA RIVERSIDE các block bố trí sảnh chính, phòng Ban quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng, vệ sinh chung, diện tích còn lại bố trí nhà trẻ tại block C (An Vui 3) và thương mại dịch vụ tại các block A, B, C, D, E (An Vui 1, 2, 3, 4, 5).

- Riêng block A (An Vui 1) – nằm gần Quốc lộ 13 – được bố trí thêm khu thương mại dịch vụ (tầng 2) và khu văn phòng cho thuê (tầng 3 – 6).

- Tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng ban quản lý chung cư: 948,5 m².

- Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ - văn phòng: 7.692,9 m².

⇒ KHỐI THÁP - KHU CĂN HỘ:

- Tầng điển hình dành riêng cho phần căn hộ được thiết kế nhiều loại căn hộ có diện tích từ 71 – 255 m². Các căn hộ SONG DA RIVERSIDE được bố trí vây quanh trục giao thông đứng (lõi thang máy) cũng như các thang dự phòng và thang thoát hiểm. Hành lang liên kết các căn hộ và thang máy ngắn và rộng hơn 2m, đủ thoát người khi có sự cố (cháy nổ, khủng bố...).

- Tổng số căn hộ SONG DA RIVERSIDE : 1.160 căn hộ trong đó có 24 căn hộ penthouse bố trí ở tầng 25 của các block.

- Căn hộ penthouse được bố trí toàn bộ trên 1 tầng nhằm tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các thế hệ sống trong căn hộ, chiều cao thông thủy lên đến 3,6m tạo cảm giác thông thoáng.

- Trong mỗi block SONG DA RIVERSIDE có 3-5 thang máy trong đó có 1 thang tải hàng, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết, riêng block A có thêm 2 thang máy dành cho khu văn phòng.

⇒ CĂN HỘ MẪU: SONG DA RIVERSIDE

Căn hộ A3

Căn hộ B1

Căn hộ B2

Căn Hộ C3

Căn hộ D2

⇒ TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:

- Hệ thống công viên cây xanh SONG DA RIVERSIDE : chiếm gần 50% diện tích toàn khu.

- 5 bãi đáp trực thăng cứu hộ trên mỗi tòa tháp căn hộ

- Bến du thuyền và bến tàu Buyt trên sông kết nối bằng đường thủy vào Trung Tâm thành phố;

- Sân chơi trên cao được thiết kế dạng sân vườn Resort không lẫn lộn với giao thông cơ giới;

- Khu vui chơi thể thao dưới nước và hồ nước biển nhân tạo rộng 1.500m² với bờ và đáy hồ lót cát vàng cho cảm giác như biển;

- Hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường: tạo nên một hồ sinh thái kết nối với Bến du thuyền, có thể lưu thông được thuyền nhẹ trên hồ.

- Nhà trẻ SONG DA RIVERSIDE : gồm 7 lớp học, mỗi lớp tối đa 20 – 25 em, diện tích 816m² + sân chơi bố trí bên ngoài có hàng rào bảo vệ.

Các dịch vụ chăm sóc y tế, thể dục thể thao, bar cafê, hồ bơi, đường chạy bộ cây xanh, quảng trường trung tâm, công viên ven sông.

⇒ BẢNG GIÁ: SONG DA RIVERSIDE

Bảng giá

⇒ HỒ SƠ PHÁP LÝ:

.Quyết định đầu tư xây dựng

Quyết định phê duyệt 1 phần 500

Hợp đồng góp vốn

⇒ CHỦ ĐẦU TƯ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SÔNG ĐÀ

Đơn vị liên kết đầu tư:

CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ AN VUI

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ HOTLINE

MR QUÝ 0909 78 79 38

AN LAC RESIDENCE

Chủ Đầu Tư An Lac Residence: Công Ty TNHH TMDV Huỳnh Thông

Giá An Lac Residence: 7.4tr/m2

DT An Lac Residence: 5mx17m, 5mx18m

HOT!!!HOT!!!HOT

SỞ HỮU NỀN ĐẤT TPHCM MỖI THÁNG CHỈ THANH TOÁN HƠN 10 TRIỆU KHÔNG CẦN CHỨNG MINH THU NHẬP VỚI LÃI SUẤT ỔN ĐỊNH 18%/NĂM

HOTLINE : 0909 78 79 38 (MR QUÝ)

TỔNG QUAN VỀ BÌNH CHÁNH

Bình Chánh là một huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2003, thị trấn An Lạc, các xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo được phân chia và lập thành 10 phường của Quận Bình Tân.
Hiện Bình Chánh có 15 xã, 1 thị trấn gồm:Thị trấn Tân Túc , Xã: Tân Kiên, Tân Nhựt, An Phú Tây, Tân Quý Tây, Hưng Long, Qui Đức, Bình Chánh, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Bình Hưng Bình Lợi, Đa Phước, Phong Phú, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B
Huyện Bình Chánh có phía bắc giáp Quận Bình Tân, phía đông giáp Quận 8, phía tây và nam giáp tỉnh Long An.

SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG KHÔNG GIAN H.BÌNH CHÁNH

KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH CHÁNH

Khu Công nghiệp Tân Tạo

Diện tích: 182 ha

Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc

Diện tích: 200 ha

Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân

Diện tích: 100 ha

Sắp tới sẽ có khu công nghiệp Phong Phú

Diện tích: 163 ha

VỊ TRÍ DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE

Những năm vừa qua đã đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ với hàng loạt công trình như dự án ĐL Đông Tây, ĐL Nguyễn Văn Linh, cầu vượt Nguyễn Văn Linh, đường cao tốc TP.HCM-Trung Lương, cao tốc Trung Lương-Mỹ Thuận cùng với các trục đường hiện hữu như QL 1A, tỉnh lộ 50… tạo sự liên kết xuyên suốt giữa TP.HCM và các tỉnh phía Tây Nam Bộ.

QUY MÔ DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE

Tổng diện tích: 12,3 ha

Đất công trình công cộng: 7.160m2 (5,8%)

Đất giao thông: 7.160m2 (5,8%)

Đất cây xanh: 14.723,2 m2 (11,9%)

Mật độ xây dựng: 40%

Đất ở: 69.033 m2 (56%),

Tổng số căn: 662 căn

Tầng cao : Từ 1 – 5 tầng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE

TIỆN ÍCH DỰ ÁN AN LAC RESIDENCE

Tất cả các tiện ích đều nằm trong khu công viên và những con đường tản bộ yên tĩnh tạo nên những giây phút tuyệt vời cho chính bạn và người thân, bạn bè tạo nên giá trị đích thực cho cuộc sống

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN AN LAC RESIDENCE

Chia làm 6 đợt:

Đợt 1 ngay khi ký hợp đồng: 20%

Đợt 2 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1: 20% (Nhận nền)

Đợt 3 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2: 20% (Được xây dựng)

Đợt 4 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 3: 20%

Đợt 5 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 4: 10%

Đợt 6 khi nhận sổ đỏ: 10%

DỰ ÁN LÂN CẬN AN LAC RESIDENCE

Dự Án Tái Định Cư ITACO (33ha) giá 11tr/m2. Giấy tờ tay

Dự Án Tiến Thắng giá 1,2 tỉ / nền 80m2

KDC Tên Lửa: Giá từ 25tr/m2 đến 50tr/m2

Đường Trần Đại Nghĩa: Giá từ 25tr/m2 đến 40tr/m2

KDC Vĩnh Lộc: Giá từ 16tr/m2

Five Star Phước Lý Long An giáp Bình Chánh: Giá từ 7tr/m2

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN AN LẠC RESIDENCE

Diện tích nhỏ: 5mx17m, 5mx18m

Nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị mới

Liền kề khu công nghiệp Lê Minh Xuân: Tiện kinh doanh

Kết nối hạ tầng tốt: Gần QL1A, Cao Tốc TPHCM - Trung Lương, Đại lộ Đông Tây, Nguyễn Văn Linh

Đầy đủ các tiện ích dịch vụ: BigC An Lạc, Bệnh Viện Triều An, Ga Metro, Metro Bình Phú, Bến Xe Miền Tây.

Giá cực shock 7.5tr/m2 ( Chỉ bằng 1/2 so với đường Trần Đại Nghĩa)

Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa

Sổ đỏ trao tay, không giới hạn thời gian xây dựng

CHƯƠNG TRÌNH THANH TOÁN ƯU ĐÃI TRẢ GÓP TỪ 3 NĂM ĐẾN 9 NĂM :

Công bố chương trình THANH TOÁN TRẢ GÓP TỪ 3 NĂM ĐẾN 9 NĂM nhằm hỗ trợ Quý Khách hàng có nhu cầu mua đất nền sổ đỏ xây nhà ở nhưng chưa đủ khả năng để tham gia mua đất xây nhà cho riêng mình
Mỗi tháng chỉ thanh toán hơn 10 triệu/tháng. Thanh toán đến 50% nhận nền và có thể xây dựng ngay. Số còn lại trả góp từ 3 năm đến 9 năm ( vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết )
Số lượng nền thanh toán ưu đãi có hạn.